上半年，商品房新开工面积1112.6万平米，增长33.9%；其中住宅新开工面积780.8万平米，增长67.7%。全市销售商品房679.8万平米，同比下降31.5%；其中销售商品住宅485.3万平米，同比下降42.6%。

    北京楼市热度出现明显降温，楼市交易量大幅下滑。昨日，市统计局发布的数据显示，上半年商品住宅销量同比下跌42.6%。与此同时，房价环比2个月出现下降，新建住宅涨幅也出现去年8月以来首次回落。

    一手住宅降价不明显

    数据显示，上半年，北京销售商品住宅485.3万平方米，同比下降42.6%。其中，5、6月降幅较大，6月销量同比下降达80%以上。

    市统计局新闻发言人于秀琴表示，政府的宏观调控政策首先影响的是销量，然后传导到价格。从销量看，目前北京房价过高的上涨预期已明显得到控制。

    从住宅售价上看，北京房价过快上涨的势头得到初步遏制。今年以来，从环比看4月的涨幅最高，达到2.6%。随着4月中旬中央出台房地产调控政策，5月北京房价环比下降0.1%，6月环比下降0.4%，连续两月环比下降。

    即便如此，北京的房价高位现象依然存在。统计显示，与去年6月相比，北京新建住宅依然上涨，且涨幅在21.5%。不过这个涨幅有所回落，是去年8月以来新建住宅月度涨幅首次回落。

    于秀琴说，从价格上看，目前北京一手住宅降价不明显，但市场热度明显降温。

    购房刚性需求普遍存在

    对于未来的房价走势，于秀琴表示无法预测。她说，从目前掌握的数据看，开发商资金还能维持一段时间，同时，北京购房的刚性需求还普遍存在。因此，如果能够有效遏制房地产领域投资、投机等行为，下半年北京房地产市场会保持一个稳定的态势和价格，这是政府部门和市民都希望看到的局面。